MENATA PKL, APAKAH CUKUP ??

Krisis multidimensi yang terjadi di Indonesia pada masa reformasi telah membawa dampak yang luarbiasa bagi peningkatan jumlah pengangguran. Di samping semakin besarnya arus urbanisasi yang menyebabkan semakin sulit mencari pekerjaan, sampai kepada buruh atau karyawan yang terpaksa berhenti kerja karena mengalami pemutusan hubungan kerja dari perusahaan tempat mereka bekerja.
Karena semakin kompleknya permasalahan ditambah semakin mendesaknya kebutuhan, menciptakan lapangan kerja serba cepat dan instan serta PKL adalah cara yang dianggap paling tepat. Dengan modal seadanya untuk mendapatkan barang dagangan yang dinilai cepat laku, kemudian dijual dengan untung yang tidak terlalu besar. Banyak orang berpikir bahwa menggeluti PKL adalah suatu pekerjaan hina. Namun tidak semuanya benar, Sebab banyak orang sukses diawali dari profesi PKL. Kegiatan PKL dianggap sebagai proses menciptakan diri mandiri di bidang ekonomi dan meningkatkan skill berdagang.
Memang tidak ada satupun kota di dunia ini yang tidak mempunyai PKL, khususnya Kota Surabaya sebagai kota terbesar ke-dua di Indonesia. Saat ini hampir tak ada lahan kosong di seantero kota ini yang tidak ditempati PKL. Kondisi real di lapangan menunjukkan bahwa PKL dibagi adalah dua jenis di Kota Surabaya, para PKL “binaan” adalah PKL yang dianggap sah atau legal, kemudian lainnya merupakan PKL ilegal atau liar. PKL yang dianggap sah, adalah PKL yang menempati lahan yang mendapat persetujuan dari “yang berwenang”. Pengertian yang ber/wenang ini macam-macam, mulai dari perorangan sebagai pemilik lahan, sampai tingkat pengurus RT, RW, aparat kelurahan, kecamatan sampai tingkat Pemerintah Kota (Pemkot) Surabaya.
Semakin bertambahnya jumlah PKL yang kurang terkendali, dirasa perlu dilakukan konsep penataan PKL yang effective guna menjaga keindahan kota. Dimulai dari mengidentifikasi karakteristik PKL, mengidentifikasi perwatakan fisik PKL, kemudian dilanjutkan dengan strategi penataan PKl.

Untuk elemen-elemen yang perlu diatur dalam penataan pedagang kaki lima yang menyangkut aspek kawasan fungsional kota adalah sebagai berikut:
(1). Bentuk dan Masa Bangunan
Seperti yang telah dijelaskan diatas pada elemen-elemen dari perancangan kota bahwa pada perkembangan selanjutnya bentuk dan masa bangunan meliputi tinggi bangunan, masa bangunan, kondisi sekitar bangunan, skala bangunan, proporsi, material, tekstur, pencahayaan dan fasade bangunan (Shirvani, 1985:14). Sedangkan untuk penataan fisik dalam studi ini meliputi:
-Bentuk fisik
Merupakan pembentukan masa bangunan dalam bagian-bagian utama, dimana sifat dan karakter dari tiap-tiap bentuk juga memiliki kesan tersendiri.
-Penampilan bangunan
Dicapai dengan keserasian warna, tekstur, bentuk, struktur dan bahan pada suatu kawasan pada bangunan yang sudah ada. Adapun salah satu pencapaiannya adalah dengan cara gabungan pilihan yaitu pendekatan secara kolektif dengan sentuhan lunak dan seragam dengan tampilan bangunan-bangunan formal yang sudah ada, sehingga tidak terjadi kerumitan visual. (Shirvani, 1985: 11-23).
(2). Estetika
Keindahan suatu kota sangat tergantung kepada elemen-elemen dan keterpaduan elemen-elemen yang ada disekitarnya. Menurut Kevin Lynch (dalam Zahnd, 1999: 163) keindahan suatu wajah kota dapat menciptakan pengalaman yang menyenangkan dengan timbulnya kesan tempat, keadaan baik dan keamanan.
Menurut Beckley (dalam Catanese, 1986: 97) terdapat beberapa faktor yang mempengaruhi estetika wajah kota yaitu:
-Persepsi pandangan, adalah suatu fungsi mata yang menerima pesan-pesan dan diterjemahkan oleh otak menjadi bayangan. Persepsi ini dicapai dengan adanya skala dan warna, dimana skala dapat dicapai dari warna. Karena warna juga dapat memberikan kesan skala ruang seperti luas-sempit, besar-kecil, tinggi-rendah.
-Anthropometri, dengan ukuran-ukuran atau dimensi-dimensi yang manusiawi akan membentuk kesan kepada kita terhadap suatu kota atau lingkungan
-Stimulan atau gejala responsif, pemakaian jenis dan tekstur bahan akan mempengaruhi kesan kita untuk menggunakan atau tidak menggunakan fasilitas suatu kota.
(3). Aktivitas pendukung Kegiatan Kota (Activity Support)
Kegiatan sektor informal di perkotaan adalah merupakan salah satu bentuk pendukung (activity support) dari kegiatan yang ada di suatu kota. Adapun pengertian dari aktivitas pendukung kegiatan utama kota (activity support) yang secara mendasar berisi sekumpulan kriteria umum yang mengarah kepada kepentingan pergerakan, kegembiraan/kesenangan dan dimensi street life dari suatu lingkungan kota. Hal ini dapat diperoleh melalui fasilitas-fasilitas fisik kota yang menampung beraneka ragam kegiatan. Sehingga dengan adanya pendukung kegiatan ini kawasan kota menjadi lebih hidup dan dipandang sebagai tempat interaksi kegiatan masyarakat sesuai dengan kebutuhan hidup sehari-hari.
Aktivitas pendukung dapat merupakan ruang bebas untuk manusia, sebagaimana jalan sebagai ruang bebas untuk mobil, hanya disini diperlukan tempat untuk istirahat, berteduh dan sebagainya. Sedangkan, untuk menampilkan ciri dari lingkungan kota yang ada, hendaknya kriteria desain dari bentuk dan fungsi pendukung kegiatan juga mempertimbangkan aspek kontekstual dan serasi dengan lingkungannya. Dalam perancangan aktivitas penunjang hal-hal/kriteria yang perlu dipertimbangkan adalah sebagai berikut:
-Perlu adanya koordinasi antara kegiatan dan lingkungan binaan (ruang-ruang) yang dirancang
-Adanya keragaman dan intensitas kegiatan yang dihadirkan dalam suatu ruang tertentu
-Memperhatikan aspek sosial dan budaya kota
-Perlu adanya bentuk, lokasi yang terukur dari fasilitas yang menampung dan manusiawi agar tidak terjadi konflik kepentingan antar pengguna ruang di kota.
-Adanya fasilitas penunjang seperti tempat istirahat, taman agar dapat menikmati lingkungan sekelilingnya.
Semakin dekat dengan pusat kota, semakin tinggi intensitas dan keragaman kegiatan-kegiatannya.
(4). Jalur Pejalan Kaki
Sistem jalur pejalan kaki yang baik adalah dapat mengurangi ketergantungan pemakaian kendaraan bermotor di kawasan pusat kota, meningkatkan akses dan kunjungan perjalanan ke pusat kota, menciptakan lingkungan yang nyaman dan manusiawi, menambah aktivitas pedagang eceran dan membantu peningkatan kualitas udara di sekitarnya. Selain itu jalur pejalan kaki juga harus berperan dalam mendorong interaksi antara elemen dasar dalam perancangan kota, yang terkait erat dengan kondisi lingkungan yang terbangun dan pola aktivitas serta sesuai secara efektif dengan perubahan fisik kota di masa mendatang.
Pertimbangan yang harus diperhatikan dalam perencanaan jalur pejalan kaki diantaranya adalah (Abubakar, 1995:73):
-Menerus, fasilitas pejalan kaki harus menerus, langsung dan lurus ke tujuan
-Aman, pejalan kaki harus merasa aman selama berjalan kaki, baik pada jalurnya sendiri maupun dalam hubungannya dengan suatu sistem jaringan lalu lintas lainnya
-Nyaman, permukaan fasilitas pejalan kaki harus rata, kering dan tidak licin pada waktu hujan, cukup lebar dan kemiringannya sekecil mungkin.
-Mudah dan jelas, fasilitas pejalan kaki harus mudah dan cepat dikenali.
(5). Perpakiran
Elemen parkir yang merupakan bagian dari sirkulasi yang mempunyai pengaruh terhadap kualitas lingkungan, diantaranya:
-Menunjang keberadaan aktivitas perdagangan di pusat kota (dimana parkir merupakan hal yang paling penting)
-Memberikan dampak visual terhadap bentuk fisik dan struktur suatu kota.
Bedasarkan penempatannya, parkir dapat dibagi menjadi dua jenis yaitu (Abubakar, 1995: 144-145):
-Parkir di tepi jalan (on-street parking)
Parkir yang penempatannya di sepanjang tepi badan jalan dengan atau tanpa pelebaran jalan untuk fasilitas parkir. Parkir ini sangat menguntungkan pengunjung yang menginginkan parkir dekat dengan tempat tujuan. Kerugiannya adalah mengurangi kapasitas kendaraan pada ruas jalan tersebut yang diakibatkan berkurangnya jalur lalu-lintas.
-Parkir di luar jalan (off street parking)
Jenis parkir yang penempatannya pada area khusus di luar badan jalan, yang umumnya mempunyai pelataran umum yang terbuka maupun tertutup. Hal ini memungkinkan orang/pengunjung untuk tidak terpaku pada satu tujuan saja tetapi dapat pergi ke beberapa tempat yang ada di sekitarnya.

Read more

LANGKAH EFEKTIF PENGEMBANGAN LKM (LEMBAGA KEUANGAN MIKRO) DALAM MENDUKUNG PRAKTEK PEMBIAYAAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN

Latar Belakang Kajian

Penyediaan hunian yang layak, adalah hak dasar setiap warga negara dan menjadi kebutuhan pokok yang harus terpenuhi. Pada saat ini diperkirakan sekitar 13 juta penduduk belum menghuni rumah yang layak, sehingga peningkatan kualitas perumahannya menjadi persoalan mendesak dalam rangka peningkatan kualitas hidup masyarakat. Dilihat dari persfektif bagaimana masyarakat Indonesia mendapatkan rumah, sekitar 68 % masyarakat Indonesia memperoleh atau mendapat rumah dengan cara membangun sendiri dan hanya sekitar 15 % yang membeli rumah baru dari para penjual baik pengembang, koperasi maupun perorangan (BPS,2004).
Saat ini bisnis jual-beli rumah bukan baru (second market) memiliki tempat penting. Di luar itu mereka memenuhi kebutuhan rumahnya dengan cara lain, misal termasuk alokasi administratif dari kantor. Sehubungan dengan kondisi tersebut, usaha kredit mikro menjadi agenda yang mendunia karena adanya realitas kehidupan usaha mikro sebagai kegiatan ekonomi berskala mikro yang unik dan sangat efektif diaplikasikan pada masyarakat berpenghasilan rendah. Apalagi didukung agenda percepatan pembangunan perumahan yang telah digagas pemerintah.

Pentingnya Pembiayaan Mikro dan Perumahan

Berbisnis pembiayaan mikro adalah kegiatan yang produktif, karena dapat diselenggarakan secara komersial dan kompetitif serta dapat hidup secara berlanjutan dan yang lebih penting pasarnya belum jenuh termasuk perumahan, kedudukannya yang harus dipenuhi dan kaitan kegiatannya rakyat luas dengan saling keterkaitan yang tinggi. Melalui Gerakan Nasional Pengembangan Sejuta Rumah menunjukkan pasar yang masih sangat diminati.
Jika dilihat dari proyeksi pertumbuhan rumah tangga, maka setiap tahunnya akan timbul sekitar 800000 rumah tangga baru, hal ini sangat mendukung daya beli terhadap kebutuhan hunian. Dari persfektif program pembangunan perumahan RPJM telah menetapkan sasaran pembangunan perumahan beberapa tahun kedepan, sangat memungkinkan sebagai event pengenalan program pembangunan kredit mikro perumahan (sebagai Pembiayaan Perumahan) adalah satu upaya untuk mengundang segenap LKM yang ada, baik Bank maupun bukan bank untuk turut serta masuk dalam pasar pembiayaan perumahan. Pengadaan suatu kegiatan ini diharapkan akan ada kerjasama yang signifikan antara pemerintah swasta dan masyarakat. Upaya untuk meningkatkan jangkauan (outreach) dari LKM terhadap masyarakat berpenghasilan rendah sangatlah penting untuk meningkatkan kapasitas masyarakat membangun dan memperbaiki rumahnya. Nantinya strategi yang dilaksanakan adalah merumuskan peran apa yang harus dimainkan oleh pemerintah agar LKM dapat melayani calon pembeli atau konsumen yang ingin memperbaiki rumah memperoleh pembiayaan.
Peran Pemerintah dalam hal ini berpesan dalam mempersiapkan dukungan bagi LKM untuk dapat ikut serta dalam pembiayaan perumahan, instrumen serta penyiapan kebijakan apa yang dapat dimanfaatkan serta tambahan-tambahan apa yang menjadikannya lebih menarik. Advokasi untuk alokasi anggaran pada berbagai tingkatan perlu dilakukan baik pada tatanan APBN, APBD propinsi maupun APBD kabupaten/kota.

Kebijakan Pembiayaan Perumahan

BTN sebagai bank khusus yang menangani pembiayaan perumahan di Indonesia terus mengembangkan kapasitas dengan menyediakan kredit perumahan sejumlah 65000-100000 per tahun, hal ini didukung oleh pernyataan Presiden Susilo Yudoyono yang semakin memantapkan posisi bank BTN untuk mendukung pembiayaan perumahan.
Selain itu, dengan diterbitkannya Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat No.5 Tahun 2005 yang mengatur batas pendapatan yang dianggap layak mendapat subsidi KPR sebesar maksimal Rp 2.000.000 /bulan dan batasan kredit rumah kurang dari 42 juta rupiah menunjukkan kiat pemerintah untuk mengatasi permasalahan permbiayaan yang umumnya menimpa masyarakat berpenghasilan rendah dengan semakin terbukanya ajakan kepada pihak pengembang dan konsumen untuk memasukkan peran bank-bank umum dan BUMN berupa perluasan basis pelayanan kredit perumahan.
Penguatan SMF juga tidak boleh ditiadakan, mengingat SMF sebagian besar masih menjangkau perbankan skala mikro. Oleh karena itu, perlu diadakannya UU tentang pengaturan sekuritas atau penciptaan SBA. Disini disinyalir akan timbul multiplier effect karena sifat SBA yang mengusung partisipasi. Dengan adanya sekuritas ini semakin membuka peluang LKM ikut ambil andil dalam pembiayaan pembangunan dari pasar modal yang didukung oleh pemerintahan dari pusat sampai daerah.
Pengelolaan dana pembiayaan perumahan yang bersifat swadaya sebagai efek lanjutan dari keterlibatan LKM sangat perlu didukung oleh pemerintah daerah. Dengan memanfaatkan karakter LKM yang menonjol dalam pendampingan nasabahnya, sehingga kecepatan komunikasi yang bersifat krusial bisa teraplikasikan. Termasuk dalam pendampingan pemenuhan persyaratan teknis pembangunan.
Selanjutnya dorongan dari semua instansi Pemerintah yang mengembangkan program perkuatan LKM. misalnya Kementerian Koperasi dan UKM, Departemen Dalam Negeri, Departemen Kelautan dan Perikanan, Departemen Sosial dan seterusnya sangatlah penting dengan cara mengizinkan bantuan modal LKM untuk masing-masing sektor juga diizinkan sekurang-kurangnya 10% dimanfaatkan untuk membiayai pembangunan dan perbaikan rumah dengan jangka waktu dua tahun atau lebih karena selama ini pembiayaan perumahan dalam JUKNIS sering disebutkan jangka waktu pinjaman kurang dari satu tahun yang menandakan pembiayaan hanya dilihat sisi konsumsi dan dianggap tidak produktif. Dengan jangka waktu yang lebih lama memungkinkan arus perputaran uang semakin besar dan sangat kompetitif untuk meningkatkan pendapatan daerah. Mengingat terdapat 17.5 Trilyun Rupiah dana perkuatan UKM di berbagai Departemen/Instansi Pemerintah, (KMKUKM,2006), hal ini menunjukkan pontensi pembiayaan dan peluang bisnis baru pembangunan dan perizinan rumah untuk peningkatan produktivitas usaha dan kualitas hidup sekitar 1.7 Trilyun setiap tahun dan akan termanfaatkan.

Read more

Pembangunan PLTA Cisokan Resahkan Masyarakat

Pembangunan PLTA Upper Cisokan Pumped Storage di Jawa Barat dengan kapasitas total 1.040 MW, yang akan didirikan di wilayah Kecamatan Cipongkor dan Rongga, Kabupaten Bandung Barat, berbatasan dengan Kabupaten Cianjur, ternyata membawa dampak terhadap pembebasan lahan seluas 393 hektare. Lahan seluas 393 hektare tersebut merupakan lahan permukiman yang dihuni oleh 300 keluarga. Jika diasumsikan bahwa satu keluarga terdiri dari 4 orang, maka dapat diasumsikan bahwa sebanyak 12.000 jiwa akan terkena dampak pembangunan megaproyek PLTA tersebut.

Rencananya, masyarakat yang bermukim di atas lahan tersebut akan direlokasi ke lahan pengganti yang sampai saat ini belum ada. Untuk lahan pengganti itu, PLN memiliki kewajiban mengganti dua kali lipat dari lahan yang digunakan atau hampir 800 hektare.

Terkait dengan rencana pembangunan PLTA tersebut, muncul kekhawatiran dari masyarakat yang lahannya terkena dampak dari pembangunan PLTA. Mereka khawatir kalau nantinya akan tersisih setelah proyek selesai. Kekhawatiran tersebut bercermin kepada pembangunan Waduk Saguling sekitar 25 tahun lalu. Dia menilai, manfaat besar yang diberikan Saguling bagi masyarakat luas justru tidak dinikmati penduduk setempat. Terlebih karena “kesibukan” persiapan PLTA Cisokan terkesan hanya terjadi di kalangan birokrasi. Sementara masyarakat setempat tidak banyak mengetahui perkembangannya.

Seharusnya, pemerintah perlu melakukan suatu upaya untuk memanajemeni konflik terkait pembangunan PLTA Cisokan tersebut, hal ini mengingat pembangunan proyek itu sebenarnya membawa manfaat yang besar. Namun dalam upaya merealisasikan proyek tersebut tentunya perlu dibarengi dengan sosialisasi kepada masyarakat, serta kepastian dari pemerintah tentang keberlangsungan hidup mereka pasca terjadi pembebasan lahan. Dengan demikian, masyarakat tidak merasa ragu dan khawatir terhadap rencana pembangunan PLTA Cisokan, serta proyek tersebut akan tetap dapat direalisasikan.

Read more

Bangun PLTA, Pemerintah Gandeng Bank Dunia

GAMBARAN UMUM LOKASI PLTA

Pada pertengahan tahun 2010, PT PLN (Persero) akan melakukan pembangunan 1.040 MW PLTA Upper Cisokan Pumped Storage yang berlokasi di DAS hulu Sungai Cisokan, Provinsi Jawa Barat. Sungai Cisokan secara umum mengalir dari Selatan ke Utara, yang juga merupakan anak sungai Citarum, yang mengalir ke Laut Jawa di Pantai Utara Jawa. Sungai Citarum adalah salah satu sungai terpanjang di pulau Jawa dan sepanjang sungai ini telah memiliki sejumlah PLTA, yaitu PLTA Cirata (di hilir sungai) dan Saguling (di DAS yang berdekatan).

Pulau Jawa merupakan pusat kegiatan sekaligus pulau paling padat di Indonesia. Dari segi pembangkitan energi, lokasi pembangunan PLTA ini merupakan tempat yang sempurna bagi pembangunan PLTA yang besar. Lokasinya relatif dekat dengan kota paling besar dan penting di pulau Jawa, Jakarta dan Bandung, yang merupakan pusat perindustrian dan populasi di Jawa Barat.


REALISASI DARI SEBUAH UPAYA

Proyek pembangunan PLTA ini merupakan realisasi dari upaya PT PLN (Persero) untuk memenuhi kebutuhan listrik yang semakin meningkat dengan rata-rata pertumbuhan 6-7% tiap tahunnya. Awalnya, permintaan listrik beban puncak di daerah Jawa-Bali dipenuhi oleh Pembangkit Listrik Minyak Bumi. Namun, penggunaan minyak bumi untuk pembangkit listrik tidak ekonomis karena tingginya harga minyak dan tidak efisiennya operasional Pembangkit istrik Minyak Bumi karena harganya banyak berubah-ubah. Oleh karena itu, untuk mengatasi bertambahnya ‘perbedaan beban’ perlu dicari cara untuk mendapatkan pembangkit yang murah dan efisien, yang sesuai untuk mensuplai kebutuhan beban puncak listrik harian. Sumber energi terbaik yang sesuai saat ini adalah PLTA dengan ukuran reservoir yang besar. Namun, dikarenakan kendala sosial dan lingkungan di Jawa (kepadatan populasi yang tinggi dan daerah dengan nilai keragaman hayati yang tinggi), tenaga pemasok tenaga listrik yang efektif adalah PLTA Upper Cisokan Pumped Storage. PLTA Pumped Storage membutuhkan reservoir dan DAS yang lebih kecil, serta membutuhkan biaya konstruksi yang lebih murah dibandingkan dengan Pembangkit Listrik tenaga air konvensional.
Lebih jauh lagi, PLTA Upper Cisokan Pumped Storage akan menyediakan pembangkit listrik yang lebih dapat diandalkan daripada pembangkit listrik aliran sungai biasa, karena suplai air akan selalu tersedia untuk proses pembangkitan listrik.
PLTA Cisokan ini, juga akan menjadi PLTA pertama di Indonesia yang menggunakan teknologi Pumped Storage, dan akan menyediakan 1,040 MW tenaga listrik selama waktu beban puncak penggunaan listrik. PLTA Cisokan akan membutuhkan 1,000 MW tenaga listrik untuk memompa air dari reservoir bawah menuju reservoir atas untuk penyimpanan air. PLTA Cisokan akan memanfaatkan kelebihan tenaga listrik yang dihasilkan selama periode permintaan listrik rendah yang dihasilkan oleh Pembangkit Listrik Termal, sehingga mengurangi keausan pada pembangkit listrik yang dibuat dengan mengubah output daya setiap hari. Ini akan menciptakan efisiensi dalam penggunaan mesin dan secara ekonomis pada sistem jaringan listrik di Jawa-Bali.


STRATEGI PEMBIAYAAN DALAM PEMBANGUNAN PLTA UPPER CISOKAN PUMPED STORAGE

PLTA Upper Cisokan Pumped Storage memang merupakan pembangkit listrik yang memiliki manfaat ekonomis tinggi, hal ini jika dibandingkan dengan pembangkit listrik yang selama ini memanfaatkan unrenewable resources seperti minyak bumi. Namun, hal tersebut terlihat kontras jika ditilik dari segi pembiayaannya. Hal ini sebagaimana dinyatakan oleh Dirut PT PLN (Persero), H Fahmi Mochtar, bahwa biaya yang dibutuhkan untuk pembangunan PLTA tersebut yaitu sebesar USD 850 juta. Untuk strategi pembiayaannya menggunakan strategi konvensional dengan rincian pembiayaan sekitar USD 700 juta dari World Bank, USD 100 juta dari PT PLN (Persero), dan sisanya diperoleh dari APBN. Untuk itu pemerintah telah meneken loan agreement dengan Bank Dunia.
Sebenarnya, untuk membiayai pembangunan PLTA tersebut pemerintah perlu mencari alternatif pembiayaan lainnya. Hal ini mengingat tumpukan hutang Indonesia yang seolah-olah tidak ada habisnya.

Sebagai solusi alternatifnya, pemerintah dapat menerapkan sistem kerjasama BOT (Build-Operate-Transfer). BOT merupakan salah satu strategi pembiayaan yang bersifat nonkonvensional, dimana dalam penerapannya pemerintah melakukan kerjasama dengan pihak swasta, dimana peran swasta nantinya sebagai pihak yang membangun dan mengelola PLTA tersebut dalam jangka waktu yang telah disepakati. Kemudian setelah tiba batas akhir pengelolaan, pihak swasta menyerahkannya kembali kepada pemerintah untuk selanjutnya dilakukan bagi hasil antara pihak swasta dengan pemerintah sesuai dengan kesepakatan. Sedangkan untuk mengakomodasi tingginya biaya yang diperlukan dalam pembangunan PLTA tersebut, pemerintah dapat melakukan kerjasama dengan beberapa pihak swasta (tidak hanya satu), hal ini mengingat PLTA bukan merupakan suatu bangunan tunggal, melainkan terdiri dari beberapa infrastruktur penyusun. Untuk pembagianya, disesuaikan dengan kemampuan masing-masing developer dalam membiayai pembangunan infrastruktur tersebut, misalnya developer A dapat membiayai pembangunan dua infrastruktur, developer B dapat membiayai satu infrastruktur, dan seterusnya.

Kerjasama dengan teknik BOT ini sebenarnya dapat menjadi suatu alternatif dalam pembangunan PLTA Upper Cisokan Pumped Storage di Jawa Barat, selain dengan cara melakukan loan agreement dengan Bank Dunia. Sisi positifnya, dengan menggunakan BOT setidaknya pemerintah tidak perlu lagi menambah daftar hutangnya kepada Bank Dunia dan sekaligus dapat menghemat anggaran negara. Kita perlu mengingat bahwa pinjaman luar negeri selama ini memakan porsi APBN paling besar. Hal ini dikarenakan jumlah pembayaran pokok dan bunga hutang hampir dua kali lipat dari anggaran pembangunan, dan memakan lebih dari separuh penerimaan pajak. Jika fakta menyatakan hal demikian, tentunya keputusan untuk melakukan loan agreement dengan Bank Dunia dalam pembangunan PLTA Cisokan ini tampaknya bukan merupakan suatu kebijakan yang tepat.

Read more

7 super phone with a million advantages

1. Sonim XP3 Rugged Phone
This is the latest product for mobile phones sonim 'very extreme'. This phone is basically a military certified 810F, resistant to salinity (high salinity), extreme humidity (fog), conflict of extreme, extreme temperatures, and clear water and dirt resistant. Water Resistance is at a depth of one meter for the time during the 30 minutes.

2. Sonim XP1 Rugged Phone
Technology is a Swedish manufacturer Sonim's no doubt about it. This phone is military certified to withstand impact, water resistant (into water), wind, dust, dirt (mud, etc.), and extreme temperatures, who. You could say this phone is Extreme. This phone is guaranteed three-year courageous by sonim for outdoor use and a lifetime warranty for indoor use, or home!

3. G'zOne Boulder Rugged Phone
Verizon G'zOne Boulder is one mobile phone that is tough and military certified to withstand water (into water), dust, shocks and collisions, and others. Little sister was still above the G'zOne Type-S. In addition to shape who is pretty cool, this phone is armed I.3 mp camera (pretty good phone tuk extreme), EV-DO rev.A (brarti smart / out), PTT, and special facilities namely V Cast access.

4. Motorola i560 Rugged Phone
Verizon G'zOne Boulder is one mobile phone that is tough and military certified to withstand water (into water), dust, shocks and collisions, and others. Little sister was still above the G'zOne Type-S. In addition to shape who is pretty cool, this phone is armed I.3 mp camera (pretty good phone extreme), EV-DO rev.A (brarti smart / out), PTT, and special facilities namely V Cast access.

5. G'zOne Type-S military-grade phone
G'zOne Type-S is smaller and more slender than G'zOne Boulder, but given the toughness of more or less the same as its predecessor was. This phone has been certified to U.S. military standard 810F specifications more or less the same as the Motorola Renegade V950 above the splash of water resistant (rain), shock, and humid Served still common feature namely a VGA camera.

6. Land Rover S1 by Sonim
After removing the X3 series, sonim cooperation with Land Rover and made a phone of this series which covers wrapped with protective casing that is custom-made from XENOY fabrics made from recycled plastic former. The phone is waterproof (water included), extreme heat and cold resistant and resistant jiggle and concussion. Ane sweetheart who lack information about the features displayed in this phone.

7. Samsung M110 'Solid'
Samsung M110 is wrapped with a thick cover of rubber is a tough and resilient to shocks, splash water and dust. The phone is sadly not followed feature who qualified.Featurenya still very common, that is dualband, VGA camera, edge, and some who fiture class.

Read more

Useful technology for the human, technological history, latest technology in 2010

Various kinds of technological development, based on the nature and purpose

Advances in technology are something we cannot avoid in this life, because technological advances will be run in accordance with the progress of science. Any changes made to provide positive benefits for human life. It provides many facilities, as well as new ways of doing human activities. In the area of technology many people already enjoying the benefits brought about by the innovations that have been produced in recent decades. However, although initially created to produce positive benefits, on the other side is also possible to be used for negative things.

Therefore, in this paper we make positive impacts and negative impacts of technological progress in human life From some sense the above it appears that human life is inseparable from the technology. This means that technology is the overall way that is rational leads to traits of efficiency in every human activity.
Technology development occurs when someone uses tools and wits to solve every problem it faces. For example, I can be expressed the opinion of the world's technology experts to develop the technology.
Positive and negative impacts caused by development of internet technology. Below are described the impact of positive and negative effects of Internet usage:

• Positive impact:
a) Internet as a communication medium is a function of the Internet's most widely used in which every Internet user can communicate with other users from around the world.
b) Media's exchange of data by using email, newsgroups, fit and www, Internet users worldwide can exchange information quickly and cheaply.
c) Media to find the information or data the Internet's rapid growth, making the www as one important source of information and accurate.
d) Ease of obtaining information on the internet, so we know what happened.
e) Can be used as a land information for educational, cultural, and others.
f) Ease of transacting and doing business in the field of trade, so no need to go to the place bid / sale.

• Negative Impact:
a) Pornography assumption which says that the Internet is synonymous with pornography, it is not wrong. With the ability to deliver information owned by the internet, pornography was widespread.
b) Fraud is rampant in this field anywhere. Internet was not immune from attacks by roadsters.
c) Can a person addicted particularly that involving pornography and could spend the money because it is only to serve the addictions. So the internet depending on the wearer in how they use technology, but should have no boundaries and the norms that should they hold firm even contact with the internet or in cyberspace.

• Benefits of Information Technology and Communication in Everyday Life.
Information and Communications Technology with grow so fast indirectly require humans to use in any activity.

Some application of Information Technology and Communications, among others:

• Application of Information and Communication Technology in the Company
Application of Information and Communication Technology entrepreneurs are widely used. Time and cost efficiency needs of each perpetrator cause the business feel the need to apply information technology in the work environment.
• Application of Information and Communication Technology in the Business World.
In the business world of Information and Communication Technology used to trade electronically or known as E-Commerce. E-Commerce is a trade using the Internet communications network.
• Application of Information and Communication Technology in Banking
In the banking world of Information and Communication Technology is the application of banking transactions via the Internet or known by the Internet Banking.
• Application of Information and Communication Technology in Education Technology seeing learning had been developed with the times. In the implementation of the daily learning of Information Technology and Communications Papers often found the combination of audio technology / data, video / data, audio / video, and Internet. The Internet is a cheap means of communication which allows the interaction between two or more people.
• Application of Information and Communication Technology in Health
Smart card-based systems (smart cards) can be a medical interpreter to know the disease history of patients who come to the hospital because the card is the medical interpreter can know the patient's illness history.

Case Example of Technology Development

AMAZON.COM ONLINE BUSINESS
Bookstore Amazon.com (http://www.amazon.com/) is a world's biggest bookstore selling books via the internet. Provide more than 2.5 million titles. However, what's interesting is that fact until the year 2001, Amazon.com does not have a physical store and the book has only a very small dosage.
Jeff Bezos, founder Amazon.co, is an example of successful entrepreneurs who can exploit information technology to open new businesses in the field of book sales. This business allows book buyers can search books through the Web and then make reservation transactions directly through the computer. In this case, the payment can be made via credit card.
Amazon.com was founded in 2004 and in 2001 was estimated to already have 17 million subscribers spread across 160 countries. This online store is now not only serving the sales of books, but also add music to CDs and DVDs, electronic cards, electronic equipment, hardware, etc.

CONCLUSION

In order to prepare qualified human resources in the era of globalization, marked by technological developments. Technologies useful for human life. Technological developments also bring positive and negative impacts for human life.
For today's society, science and technology is already a very important thing. Development of science and technology is considered as the solution of existing problems. Contribution of science and technology on civilization and human welfare cannot be denied. But man cannot deceive ourselves also of the fact that science and technology to bring a negative thing for humans.
With technology, people can more easily and quickly do a lot of things. Technology also can provide knowledge for humans. Technology as well impacts negatively affects humanistic, such as hacker crime occurs, people become addicted to technology and the individual.
Technology can be a good point if used for good, but the technology will become worse, if used for bad things.

Read more

Natural way of skin whitening

White and smooth skin that has become everyone's dream not just women who needs skin care, men were not much different. If past years, skin care certainly dominated by women, but now men and women have equally parallel in terms of beauty treatments. To obtain the white color and smooth skin whitening cream which many have circulated in the market, this is a special cosmetic used to beautify, improve, and change your skin. But whose name cosmetics must contain dangerous chemicals that can damage the skin. Many people whose faces were damaged by the use of cosmetics that are not in accordance with the type of skin, and therefore to prevent this you should use natural ingredients to whiten and smoothen your skin. Here are some natural ingredients that can be used to whiten and brighten your skin.

Yam
This one fruit has long been known to whiten skin. How: yam who washed peeled and then grated to be used as a mask on and then rubbed his face and other body and then flush with cold water, Do it every day on a regular basis to obtain optimal results. We recommend that you do before going to bed at night, because during sleep the skin works well.

Lemon
This one fruit is also known as a skin whitener, creating smaller pores and eliminate excess fat on oily skin types. To whiten and smooth the skin. Rub pieces of lemon skin on the face and other body parts. To tighten the skin pores. Take meat lemon, dab on the skin. Usually around the nose and cheeks look big pores.

Avocado
Avocado useful for moisturizing the skin It is said avocado various applications especially for beauty. With science proved that the avocado is rich in vitamins, minerals and natural oils. Avocado contains vitamins A, C and E, iron, potassium, niacin, pentatonic acids and proteins that are not normally found in the fruit. All these substances are useful for the beauty and skin health.
How: Take part in the avocado skin, which contains humectants, and able to withstand moisture. Gently rub around the face and leave on for 15 minutes. After that, wash the face using cold water. Do it before you sleep at night because nighttime is the right time for skin to work.

Hopefully these tips can be useful for those of you who need info on how to whiten skin naturally.
Best regards!

Read more